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Rohbau über Terrain
Wände und Decken im Erdgeschoss sind, soweit statisch nötig, in Stahlbeton konstruiert. Innenwände sind in Backstein oder, sofern statisch notwendig, in Stahlbeton konstruiert. Alle Wände sind tragend. Vormauerungen bei den Nasszellen sind mit Leichtbauelementen erstellt. Die beiden Treppenhäuser, die Laubengänge sowie der Liftschacht sind in Ortsbeton ausgeführt.
Dachkonstruktion
Dampfsperre bituminös, Wärmedämmung im Gefälle, bituminöse Dachhaut. Unterterrainisolationen (Tiefgarage) werden mit Bitumenbahnen abgedichtet.
Spenglerarbeiten
Dacheinfassungen, Brüstungsabdeckungen, Notüberläufe in CNS oder Uginox.
Fassade
Aussenwände in Backstein oder Beton sind als Kompaktfassadensystem mit verputzter Aussendämmung konstruiert. Aussenwärmedämmung 20 cm, verputzt und gestrichen gemäss Farbkonzept des Architekten. Fensterbänke in CrNi-Stahl oder Aluminium.
Fenster
Fenster und Fenstertüren in Holz-Metall mit Isolierglas, aussen einbrennlackiert NCS S-8000, innen weiss lackiert.
Pro Zimmer 1 Dreh-Kipp-Beschlag.
Garagentore
Automatisch gesteuertes Garagentor aus verzinktem Stahl, mit Ampelbetrieb. Torfüllung mit Lochblech, verzinkt. Pro PP steht ein Handsender zur Verfügung.
Aufzug
Lift über alle Geschosse, behindertengerecht. Integriertes Notruf-telefon. Teleskoptüren aus Stahlblech, Farbe nach Farbkonzept des Architekten.
Spezial-Verglasungen
Sichtschutzwände bei Sitzplätzen resp. Balkonen gemäss Ausführungsplänen.
Sonnenschutz
Verbundraffstoren aus Aluminium, in Wohn-Esszimmer und Schlafräumen mit Elektroantrieb.
Heizungsanlagen
Heizungszentrale im Untergeschoss, Gastherme. Elektronische Energiemessung für jede Wohnung separat. Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Zentraler Raum-Thermostat im Wohn-Essbereich.
Elektroanlagen
Zähler und Hauptsicherung im Untergeschoss. Unterverteilung in den Wohnungen. Multimedia-Verkabelung (UKV): 1x Telefon, 1x TV, 1x EDV in allen Wohn-, Ess- und allen Schlafräumen. Schalter bzw. Steckdosen in allen Zimmern: je zwei 3fach-Steckdosen schaltbar. Halogeneinbauleuchten im Entrée und Korridor. Pro Zimmer ein Deckenanschluss. Küche mit Unterbauleuchten. Sonnerie und Gegensprechanlage bei der Briefkastenanlage und bei jedem Wohnungseingang.
Sanitäranlagen
Alle Wohnungen verfügen über eine Nasszelle mit Dusche, Glas-Schiebefront, Duschemischer, Gleitstange, Waschbecken mit Einlochmischer, Wandklosett. Spiegelschrank mit eingebauter Beleuchtung, Garnituren verchromt, Apparate weiss. Waschmaschine und Tumbler in Duscheraum. Die 4½-Zi.-Whg. verfügt zusätzlich über ein Badzimmer mit Badewanne, Bademischer, 1 Waschtisch mit Einlochmischer, Wandklosett, Spiegelschrank.
Kontrollierte Wohnungslüftung
In jeder Wohnung: Komfortlüftung (Wärmetauscher in Schrankfront integriert). Wohnungskeller mit einfacher mechanischer Entlüftung.
Warmwassererzeugung
Warmwassererzeugung durch Sonnenkollektoren auf dem Dach.
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Küche
Fronten: Kunstharz, werksbelegt
Griffe: Stangengriffe nach Musterkollektion
Arbeitsflächen: Granit, Klasse III.
Spülbecken: Suter Silver Star SIL 50 U / SIL 9 U
Mischbatterie: KWC Inox mit Auszugauslauf CNS.
Kochfeld: Glaskeramik, 4 Platten.
Backofen: Umluft-Backofen mit Selbstreinigung, V-Zug.
Option: Backofen V-Zug Combair SG/Dampfgarer V-Zug Steam S (gegen Aufpreis).
Kühlschrank: Kühlschrank mit Gefrierteil.
Geschirrspüler: V-Zug Adora N GVI60
Dampfabzug: Umluftgerät in Hochschrank integriert.
Budgetposten:
• für 2½-, 3½-Zimmer-Wohnungen Brutto inkl. MWSt CHF 15000.–
• für 4½-Zimmer-Wohnungen Brutto inkl. MWSt CHF 18000.–
Gipser- und Malerarbeiten
Innenwände mit Engadinerputz, gestrichen. Decken mit Weissputz, gestrichen (nicht streiflichtfrei). Vorhangschiene 1fach, aufgesetzt, in Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. Decken in Tiefgarage und Technikraum: roh, Beton. Kellerdecken und -wände weiss gestrichen.
Schreinerarbeiten
Haustüren in Holz, glatt, gestrichen, Spion und Dreipunkt-Sicher-
heitsverschluss. Zimmertüren, glatt, weiss gespritzt mit Stahl-
zargen, Garderoben weiss gestrichen. Drückergarnituren in Chromnickelstahl. Schränke und Schrankfronten in MDF, gestrichen. Garderobennische mit Putzschrank in MDF, gestrichen.
Schliessanlagen
Kaba-Star, Sicherheitszylinder bei Wohnungstüren, Briefkasten, Garage.
Schlosserarbeiten
Balkonkonstruktion in Stahl (Boden in Stahlbeton), feuerverzinkt. Balkongeländer feuerverzinkt. Treppengeländer und Handläufe, feuerverzinkt. Briefkastenanlage mit 26 Kästen und Türsprechsta-
tion. Kellerabteile mit Metall- oder Holzwänden.
Bodenbeläge
Zementunterlagsboden als schwimmende Konstruktion auf Trittschalldämmung.
- Wohn-Essräume, Küche, Korridore und Schlafräume
Parkett, inkl. Holzsockel weiss oder Staubleisten
Brutto inkl. MWSt CHF 100.–/m²
- Nasszellen (Dusche, Bad)
Feinsteinzeugplatten (600/300/9 mm)
Brutto inkl. MWSt CHF 100.–/m²
inkl. Abschnitte, Sockel aus Platten geschnitten
- Sitzplatz: Zementplatten, optional mit Holzrost gegen Mehrpreis.
Wandbeläge
Feinsteinzeugplatten, horizontal verlegt, in den Nasszellen,
hinter den Apparaten und um Dusche und Badebereich.
Brutto inkl. MWSt CHF 100.–/m²
Umgebung
Stützmauern und Hauszugang in Stahlbeton. Garagenvorplatz
mit HMT-Belag. Bepflanzung mit einheimischen Sträuchern,
Bodendeckern und Rasen.
Käuferwünsche
Materialien für Küche, Bad, Wand und Bodenbeläge können von der Käuferschaft individuell ausgesucht werden. Leitungsinstallationen und Anschlüsse sind fix. Wände und Wandstücke haben statische Funktion und können nicht verändert werden. Käuferwünsche und Abweichungen vom Standard-Ausbau werden nach Aufwand verrechnet und mit einer Mehr-/Minderkosten-Aufstellung zuzüglich 15% Honorar ausgewiesen. Änderungen werden erst nach schriftlicher Bestätigung durch die Käufer ausgeführt. Es sind ausschliesslich die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigen. |
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